Проектирование домов и Коттеджей

Архитектурное проектирование жилых домов и коттеджей в г. Брянск. Звоните: 8 915 539 08 55

Из этой статьи вы узнаете, что представляет собой архитектурный проект жилого дома, что в него входит, как заказать проект дома или коттеджа, этапы и стоимость проектирования.

Что представляет собой архитектурный проект жилого дома

Индивидуальный проект коттеджа представляет собой творческий процесс, в который больше всего вовлечен заказчик. На протяжении всех этапов проектирования заказчик принимает непосредственное участие в выборе каждой детали, от выбора общей концепции будущего дома, будь он выполнен в современном стиле или классическом, до подбора осветительных приборов для декоративной подсветки ступеней.

• 

• 

• 

При разработке индивидуального проекта мы учитываем все детали и пожелания заказчика, а также инженерно-геологические условия участка и особенности его рельефа и геометрии, стиль выбранного заказчиком внешнего облика дома и объёмно-планировочные решения.

При индивидуальном проектировании коттеджа или жилого дома мы учитываем:

• Инженерно-геологические условия участка.
• Рельеф участка, геометрию и ориентацию по сторонам света.
• План будущего развитии территории участка и размещение будущих или уже существующих зданий, построек, прудов и т.д.
• Количество проживающих людей и животных, а также гостей в планируемом доме.
• Энергоэффективность будущего здания.
• Территориальные нормы.
• Очередь строительства.

Этапы проектирования

Эскизный архитектурный проект

На этапе эскизного проектирования мы составляем задание на его разработку, далее выясняем предпочтения заказчика к внешнему виду здания, габариту, стилю, планировке и размещению его на участке, цветовые решения и фактуру, будет ли этот дом из бруса, кирпича или это каркасный дом. На этапе эскизного проектирования мы встречаемся с заказчиком, показываем промежуточные варианты и утверждаем окончательный, далее формируем альбом с чертежами, оформляем и сдаем заказчику.

По окончанию эскизного проектирования клиенту сдается проект в составе:

• План участка с привязкой дома.
• Поэтажные планы с размерами.
• Экспликация помещений.
• Фасады здания в цвете с высотными отметками.
• Разрезы здания с высотными отметками.
• План кровли.
• Визуализация в 3D.

см. пример проекта

Архитектурно-строительные решения

На данном этапе разрабатывается рабочая документация в составе комплекта чертежей архитектурных и конструктивных решений, где производятся все необходимые расчеты и детальная проработка узлов сопряжения конструкций. Учитываются такие важные показатели как сопротивление теплопередачи конструкций здания, паропроницаемость, звукоизоляция, инсоляция, несущая способность конструкция здания, региональные климатические воздействия на здание, т.к. они влияют и на надежность, легкость и экономичность при эксплуатации вашего будующего дома.Также производятся все конструктивные расчеты конструкций на прочность и устойчивость.

По окончанию архитектурно-строительного проектирования клиенту сдается проект в составе архитектурных и конструктивных решений.

см.пример проекта

Инженерные разделы

• Отопление и вентиляция (ОВ).
• Водоснабжение и канализация (ВК).
• Электрика и освещение (ЭО).

Как рассчитать стоимость проектирования

Взаимодействие с клиентом

Первый этап

1. Консультация и выяснение пожеланий заказчика по телефону, договариваемся о встрече в нашем офисе;
2. На встрече определяем объемы и внешний вид дома, стиль, детали, используемые материалы. Рассматриваем варианты и условия сотрудничества сторон;
3. Подготавливаем техническое задание на разработку эскизного архитектурного проекта дома и высылаем его на согласование заказчику;
4. На второй встрече, при отсутствии каких-либо изменений в задании подписываем договор на его разработку;
5. На третьей встрече обсуждаем и вносим корректировки в проект, также это можно выполнить дистанционно;
6. Утверждаем окончательный вариант проекта с заказчиком и отдаем в печатном виде в количестве двух экземпляров на руки, а также копию в формате PDF;
7. Рекомендуем произвести инженерно-геологические изыскания своего участка т.к. рано или поздно это понадобится для подбора типа фундамента и более точного подсчета смет;

По завершении работ на первом этапе заказчик получает эскизный архитектурный проект своего будущего дома и предварительную смету на его строительство, далее переходим ко второму этапу.

Второй этап

1. В обязательном порядке выполняются инженерно-геологические изыскания. Это можно выполнить самостоятельно, либо воспользоваться услугами наших партнеров.
2. Стороны заключают договор на выполнение рабочего архитектурно-строительного(АС) проекта дома, который является неотъемлемой частью строительства. Строительство дома без рабочего проекта не допускается. При необходимости в договор включаются дополнительные инженерные разделы: отопление и вентиляции(ОВ), водоснабжение и канализация (ВК), электрика и освещение (ЭО).
3. Составляется окончательная смета на строительство дома.

В завершение второго этапа работ заказчик получает рабочий архитектурно-строительный проект(АС), отчет о результатах инженерно-геологических изысканий и окончательную стоимость на строительство дома.

Третий этап

1. Оговаривается предварительный срок строительства дома.
2. Высылаем КП для подтверждения условий договора и корректировки.
3. Стороны заключают договор на строительство дома в рамках предоставленных компанией и согласованных с заказчиком типовых вариантов сотрудничества. Или иных других вариантов, при желании заказчика внести иные предложения.
4. Составляется календарный план производства работ.

Мы выполняем:​

• Архитектурно-эскизный проект индивидуального жилого дома (ЭП)
• Архитектурно-строительный проект индивидуального жилого дома (АС) – данный раздел включает в себя, такие разделы, как архитектурные решения(АР) и конструктивные решения (КЖ,КМ,КД)
• Архитектурные решения (АР)
• Конструктивные решения(КР) – (КЖ,КМ,КД)
• Конструкции железобетонные (КЖ)
• Конструкции металлические (КМ)
• Конструкции деревянные (КД)
• Электрика и освещение (ЭО)
• Водоснабжение и анализация ( ВВК)
• Отопление и вентиляция (ОВ)